Ώρα Ευθυνών και Ξεκάθαρων Απαντήσεων από τον Δήμο .
1.Μετά από έντονες πιέσεις και σχετικά αιτήματα, δημοτικών συμβούλων , πρώην προέδρων κοινότητας Δίδυμων και κατοίκων , η Επιτροπή Ρυμοτομικού ενεργοποιήθηκε και συνεδρίασε ,με καθυστέρηση πλέον του ενός έτους , στις 14/09/2026, λαμβάνοντας απόφαση για την τροποποίηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου στην παραλιακή έκταση του ΡΣ Σαλαντίου με σκοπό την επίλυση των προβλημάτων. Το γεγονός αυτό αποτελεί ένα πρώτο βήμα, ωστόσο η διαδικασία απέχει πολύ από την ολοκλήρωσή της, καθώς η απαιτούμενη έγκριση παραμένει εκκρεμής και δεν έχουν εκκινήσει οι επόμενες θεσμικές ενέργειες.
Στο πλαίσιο αυτό , τίθενται επιτακτικά προς τη Δημοτική Αρχή τα εξής κρίσιμα ερωτήματα τα οποία δεν απαντήθηκαν κατά την συζήτηση του θέματος στις 29/09/2026στο δημοτικό συμβούλιο :
• Ποιο είναι το επόμενο βήμα και ποιο θεσμικό όργανο είναι αρμόδιο να εγκρίνει την απόφαση;
• Ποιο είναι το ακριβές χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και βάσει ποιου νόμου θα προχωρήσει η αναθεώρηση;
• Θα συμπεριληφθούν ξεκάθαρα στην αιτιολογική μελέτη της τροποποίησης τα χρόνια προβλήματα της περιοχής, όπως οι επί 56 έτη δεσμευμένες ιδιοκτησίες των κατοίκων των Διδύμων, η διασφάλιση της δημοτικής περιουσίας, η οριοθέτηση των ρεμάτων, οι όροι δόμησης και οι χρήσεις γης….. ;
• Ποιο νομικό πλαίσιο θα ακολουθηθεί για την υλοποίηση της τροποποίησης του ΡΣ ;
• Δηλώθηκε τελικά η δημοτική έκταση στο Κτηματολόγιο , όπως αποτυπώνεται στην μελέτη κτηματογράφησης που παρέλαβε ο Δήμος τον Απρίλιο του 2019 ( με την υπ’ αριθμ. 104/2019 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου) η οποία αναρτήθηκε στη Διαύγεια τον Νοέμβριο του 2019 !!! ;
• Με αφορμή την εκποίηση του δημόσιου κτήματος ΑΒΚ 152, που όλως προσφάτως και τυχαίως πληροφορηθήκαμε, και ενόψει των πολεοδομικών εξελίξεων στην περιοχή Σαλάντι της Δημοτικής Κοινότητας Διδύμων , έχει εξετάσει ο Δήμος τις ενδεχόμενες πολεοδομικές επιπτώσειςτης εκποίησης ; Έχει ελέγξει η αρμόδια υπηρεσία την ακριβή θέση, την έκταση και τα όριά του και έχει συσχετίσει τα στοιχεία αυτά με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής Σαλάντι;
2. Το Μείζον Ζήτημα της Διαγραφής της διεκδικητικής Αγωγής και η Δικαστική Διεκδίκηση
Παράλληλα, ανησυχία προκαλεί η εξέλιξη της δικαστικής διεκδίκησης της έκτασης από την πρώην Κοινότητα Διδύμων. Η σχετική αγωγή τον Σεπτέμβριο 2020 διαγράφηκε, με τις δικαστικές αναφορές να σημειώνουν πως « ο Δήμος δεν διέθετε φάκελο της έκτασης » για να την υπερασπιστεί ή και να υποβάλει νέα διεκδικητική αγωγή για την έκταση την οποία ο Δήμος το Φεβρουάριο του 2020 πλήρωσε την τελευταία δόση για την μελέτη κτηματογράφησης στην οποία αποτυπώνεται το ακίνητο !!!!!!!
Μετά τη διαγραφή και έναν χρόνο μετά τη λήψη μιας ασαφούς γνωμοδότησης, οι πολίτες ζητούν υπεύθυνες εξηγήσεις:
• Τι πράττει ο Δήμος σήμερα για την εκ νέου προστασία και διεκδίκηση της δημοτικής περιουσίας;
• Έχει συγκροτηθεί πλήρης φάκελος και ποια είναι η επίσημη νομική στρατηγική που έχει αποφασίσει το αρμόδιο όργανο του Δήμου;
3.Αδιαφάνεια στη Χορήγηση Εγγράφων και Παρέμβαση της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας
Τέλος, καταγγέλλεται ότι παρά τα συνεχή έγγραφα αιτήματα της τελευταίας διετίας , η πλειονότητα των εγγράφων που αφορούν τη δημοτική περιουσία δεν έχει χορηγηθεί . Ζητείται η άμεση παράδοση των εγγράφων προς το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους (ΝΣΚ) (αρ. πρωτ. 9127/8517 από 01/07/2026), τα οποία άπτονται του δημοσίου συμφέροντος. Για το θέμα αυτό, καθώς και για τη συνολική διαχείριση της περιουσίας στο Σαλάντι, εκκρεμούν ήδη επίσημα διαβήματα ενώπιον της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας.
Τα προσχήματα τελείωσαν. Η προστασία της περιουσίας των Διδυμιωτών απαιτεί σοβαρότητα, διαφάνεια και άμεσες θεσμικές πράξεις.
4. Η προηγούμενη απόφαση και η ουσιαστική θέση του Δήμου επί του ιδιοκτησιακούΔήμου και η εκκρεμότητα στις ελεγκτικές αρχές (ΕΑΔ & ΝΣΚ)
Απαιτείται η άμεση και ρητή αποσαφήνιση της θέσης του Δημοτικού Συμβουλίου σχετικά με την προηγούμενη έγκριση της γνωμοδότησης Πόλιου, καθώς το περιεχόμενό της δεν είναι ουδέτερο, αλλά περιλαμβάνει συγκεκριμένες κρίσεις για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης:
• Το κρίσιμο ερώτημα: Το Δημοτικό Συμβούλιο, εγκρίνοντας τη συγκεκριμένη γνωμοδότηση, υιοθέτησε ή όχι το ουσιαστικό της περιεχόμενο;
• Αν το υιοθέτησε: Σημαίνει ότι υπάρχει ήδη ουσιαστική θέση του Δήμου απέναντι στη δημοτική διεκδίκηση. Αυτή η θέση πρέπει να ειπωθεί καθαρά, να αναλυθούν οι συνέπειές της και να καταγραφεί επίσημα στα Πρακτικά.
• Αν δεν το υιοθέτησε: Πρέπει να δηλωθεί ρητά ότι οι κρίσεις της γνωμοδότησης δεν αποτελούν θέση του Δημοτικού Συμβουλίου.
Δεν είναι αποδεκτό η ίδια απόφαση να παρουσιάζεται διφορούμενα: ως «ουσιαστική» όταν χρησιμοποιείται για να δικαιολογήσει τη μη διεκδίκηση της έκτασης, και ως «απλή τυπική έγκριση» όταν ζητούνται καθαρές εξηγήσεις. Εφόσον η Δημοτική Αρχή θεωρεί ότι δεν έχει ληφθεί ακόμα απόφαση επί της ουσίας του ιδιοκτησιακού, επανέρχεται στο ακέραιο το αρχικό αίτημα: να ληφθεί ρητή απόφαση για τις ενέργειες του Δήμου σχετικά με την προστασία και τη διεκδίκηση της συγκεκριμένης δημοτικής έκτασης.
5. Η εκκρεμότητα στις ελεγκτικές αρχές ΕΑΔ και ΝΣΚ: Τι ακριβώς έχει διαβιβαστεί και γιατί πρέπει να το γνωρίζουμε
Σχετικά με την ενημέρωση ότι η υπόθεση βρίσκεται ενώπιον της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας (ΕΑΔ) ζητείται πλήρης διαφάνεια και συγκεκριμένη ενημέρωση για τα εξής:
• Στοιχεία διαβίβασης: Ποιο έγγραφο διαβιβάστηκε, πότε, και με ποιο αριθμό πρωτοκόλλου;
• Το ερώτημα προς το ΝΣΚ: Ποιο ακριβώς ήταν το ερώτημα που τέθηκε στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους; Αν και όπως δηλώθηκε κατά την συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο το ΝΣΚ δεν είναι αρμόδιο να απαντήσει.
• Περιεχόμενο του φακέλου: Ποια έγγραφα και στοιχεία συμπεριλήφθηκαν στον φάκελο που στάλθηκε σε ΕΑΔ και ΝΣΚ;
Η πρόσβαση στα έγγραφα αυτά είναι απαραίτητη προκειμένου να διαπιστωθεί εάν οι αρμόδιες αρχές έχουν πλήρη εικόνα της υπόθεσης ή αν απαιτείται η υποβολή συμπληρωματικών στοιχείων για την άσκηση νόμιμων δικαιωμάτων.
Σε κάθε περίπτωση, η εκκρεμότητα της υπόθεσης στην ΕΑΔ ή στο ΝΣΚ δεν απαλλάσσει τον Δήμο από την ευθύνη του να προστατεύει τη δημοτική περιουσία, ούτε στερεί από το Δημοτικό Συμβούλιο την αρμοδιότητα να αποφασίσει τώρα τη λήψη συγκεκριμένων μέτρων προστασίας και διεκδίκησης της δημοτικής έκτασης.
Απευθύνουμε ένα ανοιχτό κάλεσμα προς όλους τους εμπλεκόμενους να ενώσουμε τις δυνάμεις μας, στηρίζοντας την ισόρροπη με σεβασμό στο περιβάλλον και για το συμφέρον όλων ανάπτυξη χωρίς καθυστερήσεις στο Σαλάντι.
Η κοινή μας προσπάθεια πρέπει να επικεντρωθεί:
• Στην εξασφάλιση των αναγκαίων κοινόχρηστων χώρων και των ελεύθερων προσβάσεων στην παραλία για όλους, μέσω και της το συντομότερο δυνατόν απαραίτητης τροποποίησης του Ρυμοτομικού Σχεδίου (ΡΣ).
• Στην απόλυτη προάσπιση της κοινοτικής περιουσίας.
• Στην έμπρακτη στήριξη των κατοίκων που οι περιουσίες τους παραμένουν εγκλωβισμένες και δεν μπορούν να αξιοποιηθούν.
Η ανάπτυξη του τόπου μας απαιτεί συλλογική δράση, διαφάνεια και προστασία του δημοσίου συμφέροντος.
Στην προσπάθεια αυτή δεν περισσεύει κανείς.
ΤΑΣΟΣ ΛΑΜΠΡΟΥ
ΔΗΜΟΤΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΔΗΜΟΥ ΕΡΜΙΟΝΙΔΑΣ
ΕΠΙΚΕΦΑΛΗΣ ΕΝ.ΔΗ.ΕΡ
ΑΝΤΩΝΗΣ ΜΑΛΑΤΕΖΟΣ
ΠΡΩΝ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΔΙΔΥΜΩΝ